MALL OF KEMAYORAN | RAHAYU SITHA D.

 

MALL OF KEMAYORAN | RAHAYU SITHA D.

Keberadaan mall kini di kota-kota besar telah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat. Dengan fungsi utama sebagai tempat berbelanja, Mall juga dapat dijadikan tempat berkumpul, hangout bahkan berekreasi dikala masyarakat perkotaan butuh hiburan selepas melakukan aktivitas yang padat. Banyak dari masyarakat di perkotaan yang betah berlama-lama di Mall. Hal ini dirasa sangat wajar, Mall yang mudah diakses akan membuat orang-orang kemudian menjadikan Mall ini tidak hanya sebagai tempat berbelanja, namun juga sebagai tempat bersosialisasi, tempat berkumpul dan mengadakan pertemuan.

Mall of Kemayoran merupakan salah satu fungsi commercial leisure di Lot C7 dan C9 yang menjadi site kawasan proyek Studio 1 AR5190. Site ini berlokasi dekat dengan JIEXPO Kemayoran dan tepat di belakang proyek Menara Jakarta. Di dalam kawasan CBD Lot C7 dan C9 ini terdapat beberapa tower dengan fungsi hunian /apartemen, kantor sewa dan komersial di bagian podium. Untuk fungsi komersial / Shopping Mall di dalam kawasan dibagi menjadi empat tema yang berbeda, yaitu lifestyle, daily goods, sport dan food & beverage. Keempat tema ini kemudian mendukung fungsi lainnya di dalam kawasan dimana tiap-tiap Mall menyediakan kebutuhan yang berbeda-beda sehingga menghadirkan suasana yang berbeda-beda pula bagi para pengunjung.

Mall of Kemayoran merupakan Lifestyle Shopping Mall yang lebih banyak menyediakan barang dan fasilitas yang menunjang gaya hidup masyarakat. Mall of Kemayoran merupakan bagian podium dari tower yang terletak di pintu masuk kawasan C7 dan C9, dan berseberangan dengan Kemayoran Playground. Berdiri diatas site seluas 3970 m2, Mall of Kemayoran terdiri dari 6 lantai dan 4 basement, dimana Ground Floor memiliki luasan 2100 m2 sedangkan lantai lainnya 2400 m2. Tema Lifestyle membuat Mall ini menyediakan kebutuhan seperti fashion & apparel, entertainment, accessories, beauty, health dan segala kebutuhan lain yang berkaitan. Selain untuk menunjang kebutuhan penghuni kawasan juga diperuntukkan bagi masyarakat yang berada di sekitar Kemayoran.

TEMP 3

TEMP 2

TEMP 1

Kecilnya lahan / site untuk ukuran sebuah Mall kemudian menghasilkan bangunan Mall dengan tinggi yang maksimal sesuai peraturan yaitu 6 lantai. Level Ground Floor adalah ruang yang paling terbuka dimana tidak dibatasi sekat sehingga memudahkan sirkulasi pengunjung dari area kawasan. Tidak terlalu banyak retail yang tersedia di level Ground Floor. Brand-brand fashion yang besar kemudian diletakkan di level 1 dan 2. Fasad bangunan sebagian besar menggunakan material kaca dengan menambahkan unsur-unsur vertical garden dan unsur natural seperti kayu. Untuk menambah kesan lifestyle digunakan signage-signage brand sebagai fasad Mall.

Kemayoran Business Office | Tri Amartha Wiranata

Kemayoran Business Office | Tri Amartha Wiranata

Daerah kemayoran di Jakarta merupakan sebuah kawasan dengan konsep kota baru yang direncanakan menjadi International Trade City. Dengan luas keseluruhan sebesar 454 Ha akan direncanakan 80% luas lahan untuk menjadi International Bussiness sedangkan untuk 20% akan difungsikan sebagai lahan hijau. Berdasarkan perencanaan kota tersebut maka dibutuhkan suatu rental office untuk mewujudkan daerah kemayoran menjadi International Bussiness.

Pada kawasan kemayoran direncanakan sebuah superblok dengan pembagian lahan kawasan Blok C7 dan Blok C9. Selain itu kawasan ini berbatasan langsung dengan superblok menara Jakarta maka dari itu akan direncanakan sebuah koneksi dengan mengutamakan pergerakan melalui pedestrian antara kedua Blok dan menara Jakarta. Tidak hanya itu, koneksi antara beberapa fungsi bangunan di dalam blok kawasan juga diutamakan, guna untuk menghidupkan daerah kemayoran sebagai superblok yang saling berintegrasi satu sama lain.

Kemayoran Bussiness Office merupakan salah satu rental office yang menawarkan kantor untuk melaksanakan fungsi kegiatan bisnis. Berdiri di lahan 5026 m2, Kemayoran Bussiness Office memiliki 45 lantai dengan 3 lantai podium dan 42 lantai untuk tower office yang merupakan bagian saleable area.

Untuk merespon masalah lingkungan dan isu penggunaan energi, Kemayoran Bussiness Office menerapkan beberapa pendekatan desain yaitu salah satunya dengan menerapkan konsep Green Design. Mengingat bangunan office merupakan bangunan High-Rise Building maka penting dilakukan sebuah simulasi untuk menentukan seberapa besar thermal atau panas yang diterima bangunan sebagai respon terhadap penggunaan energi terutama pada pemanfaatan penghawaan buatan. Simulasi dilakukan pada beberapa transformasi bentuk yang akhirnya memberikan bentuk akhir sebagai bentuk terbaik untuk mengurangi panas pada fasad bangunan. Pemilihan fasad yang baik juga dapat mengurangi konsumsi energi dari bangunan seperti penggunaan Double-Skin Facade sebagai sebuah solusi untuk mengurangi panas yang diterima pada fasad bangunan.

Pencegahan atau Awarness terhadap bahaya – bahaya di bangunan sangat diperhatikan pada Kemayoran Bussiness Office ini. Salah satunya ialah keselamatan pada kebakaran atau Fire Safety, yaitu dengan menerapkan aturan – aturan yang berlaku seperti SNI atau Peraturan Menteri untuk mencegah terjadinya kebakaran.

Kemayoran Playground | Kresna Aditya

Kemayoran Playground | Kresna Aditya

Kemayoran Playground is mix-used building between 6 stories shopping mall with playground concept and apartment tower located in new C7 CBD Kemayoran and Menara Jakarta as the center of the district. Playground concept is to following this shopping mall focus on, sport and technology, to fulfill the apartment and district’s need. The playground is green roof on 6 stories shopping mall with terracing shape building and community area around the inner court as the C7 District’s center. Kemayoran Playground is connected to surrounding building by basement parking, basement retail, service area, atrium, and skywalk for the activity and visual linkage.

Kemayoran Playground - Kresna Aditya1 Kemayoran Playground - Kresna Aditya2 Kemayoran Playground - Kresna Aditya3 Kemayoran Playground - Kresna Aditya4 Kemayoran Playground - Kresna Aditya5